たつの市（歯科医院経営）
小宅 正純 様
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自宅と物件との距離が、車で２時間以上離れていることも有り、どのような管理が行われているかが全く分からないまま、空室が増えていく日々を過ごしておりました。
そんな時、借入先の金融機関の担当者に紹介を受けたのが、ヘリテージ代表の宮本氏との初めての出会いでした。
実は管理をお願いして、すでに数年経過しておりますが、この数年間の間に、アパート経営にまつわるあらゆるトラブルに見舞われることになりましたが、その都度、適格な差配をしていただき、何一つストレスなく、満室経営を今では実現していただいています。
いつも管理会社としてだけでなく、オーナー目線での先回りした提案と、確実な仕事の進め方に、夫婦ともども感謝しきりの日々を過ごしています。
詳細を書くことはできませんが、実は今年に入ってアパート経営をしていても、ほとんどのオーナーが経験することが無いようなトラブルに、見舞われました。
その際には、弁護士や保険会社、他に関係する４者の行政機関・民間事業者への調整を素早く的確に進めていただき、短期間で解決していただいたことがありました。
今後、アパート経営をする上で、どのようなトラブルが起きるか分かりませんが、これからも安心してお任せできる仕事ぶりを期待しております。
今回のお客様は、弊社からのぜひとものお願いにお答えいただき、「お客様の声」記事のために貴重なお時間を割いていただきました。
現在、収益不動産をとりまく環境は、総人口の減少、新築物件の継続した供給、相続税法の改正と少子高齢化による 中古物件の流通量の増大などにより大変競争が激しくなりつつあり、高度成長期に謳われた「建てれば安心」、「ローリスク ハイリターン」と言われるビジネスではすでになくなってきております。
また、総務省統計局による平成30年度住宅・土地統計調査においても全国平均で13.6％と過去最高の空室率が報告されており、今後ますます 空室率の拡大が予想されている現在、長期的な収益の確保は、容易ではありません。
当社は、それらの環境の変化により、収益の悪化に直面するオーナー様に対しこれまでの「管理会社」から、より市場環境の 変化に柔軟かつ迅速に対応したサービスを提供する「経営管理会社」として事業を展開して、今後もオーナー様の収益の 最大化を常に事業遂行の行動原理とし、長期的な経済的安定をエージェント（代理人）としての立場を通して実現してまいりますので、現在、空室・滞納・リフォーム工事等の賃貸経営でお悩みごと、お困りごとがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
（株）ヘリテージ不動産経営管理
代表取締役 宮本 和明
お問合せはこちらから↓↓↓
https://heritage-pm.jp/contact.html
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