会社情報
COMPANY INFORMATION

プロパティマネジメント(賃貸経営)の
リーディングカンパニーへ

社長

 現在、収益不動産をとりまく環境は、総人口の減少、新築物件の継続した供給、相続税法の改正と少子高齢化による 中古物件の流通量の増大などにより大変競争が激しくなりつつあり、高度成長期に謳われた「建てれば安心」、「ローリスク ハイリターン」と言われるビジネスではすでになくなってきております。

また、総務省統計局による平成30年度住宅・土地統計調査においても全国平均で13.6%と過去最高の空室率が報告されており、今後ますます 空室率の拡大が予想されている現在、長期的な収益の確保は、容易ではありません。

当社は、それらの環境の変化により、収益の悪化に直面するオーナー様に対しこれまでの「管理会社」から、より市場環境の 変化に柔軟かつ迅速に対応したサービスを提供する「経営管理会社」として事業を展開して、今後もオーナー様の収益の 最大化を常に事業遂行の行動原理とし、長期的な経済的安定をエージェント(代理人)としての立場を通して実現した上、 収益不動産管理業界の発展、成熟に寄与していくことを目標としております。

株式会社ヘリテージ不動産経営管理
代表取締役 宮本 和明

代表取締役 職歴

昭和54年4月 西宮市に生まれる。
平成7年3月 関西学院中学部 卒業
平成10年3月 関西学院高等部 卒業
平成14年3月 関西学院大学法学部 卒業
平成14年4月 芦屋市役所に入所
生活環境部にて、国民健康保険業務に携わる。
平成17年2月 住友不動産建物サービス株式会社 入社
神戸支店にて、分譲マンションの管理業務に携わる。
平成20年10月 三井不動産レジデンシャル株式会社 入社
関西支店、千葉支店にて新築分譲マンションの開発・分譲業務に携わる。
平成25年9月 パワーコンサルティングネットワークス株式会社
(東京都渋谷区)入社
収益不動産の管理、売買、コンサルティング業務に携わる。 並行して、公益社団法人東京共同住宅協会NPO法人 賃貸経営110番の相談員を勤める。
平成26年8月 地元西宮に戻り、株式会社ヘリテージ不動産経営管理を設立

事業内容

プロパティマネジメント(賃貸経営)業務

オーナーサポート業務
・ 月次収支明細書の作成
・ 月次プロパティマネジメントレポートの作成
・ 集金管理
・ 滞納督促
・ 入居者リクエスト対応業務
・ 管理履歴(滞納、工事、リクエスト等)のデータ化業務
コンストラクションマネジメント業務
・空室の原状回復工事
・リノベーション工事の提案、実施
・修繕工事の企画・立案
・修繕履歴のデータ管理
・長期修繕計画の立案
リーシングマネジメント業務
・募集図面の作成
・入居者審査
・契約書、重要事項説明書の作成
・インターネット媒体への情報公開
・提携業者および管理物件周辺業者への募集活動
・空室管理(モデルルーム、POP等の設置)

コンサルティング業務

賃料査定業務

資金調達に関するコンサルティング
(融資(都市銀行・地方銀行・信用金庫・他))

企画案件のアドバイザー業務画

収益不動産の売買、仲介業務画

企画案件のマーケティング調査

企業概要

商号 株式会社ヘリテージ不動産経営管理
代表取締役 宮本 和明
所在地 兵庫県西宮市門戸東町4-36 戸松ビル2F
取引銀行 都市銀行
地方銀行
信用金庫
農業協同組合 各支店
免許番号 宅地建物取引業 兵庫県知事(2)第204229号
加盟団体 公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
資本金 3,000,000円
設立 平成26年8月6日
HP https://heritage-pm.jp/
取引先 収益不動産オーナー様、地主様、法律事務所、税理士、司法書士、 不動産鑑定事務所、金融機関、建設会社、デベロッパー
登録番号 賃貸管理業 国土交通大臣(2)第3483号

アクセス

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住所 〒662-0824 兵庫県西宮市門戸東町4-36 戸松ビル2F
阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩4分
阪急今津線「甲東園」駅  徒歩10分
お車でお越しの際は、門戸厄神駅方面にコインパーキング(タイムズ門戸厄神駅前)
がございますのでそちらのご利用をお願いいたします。