- 管理実績のご紹介
大阪市福島区のＳ法人様より、西宮市の収益マンション１棟（ＲＣ造・４階建・総戸数１８戸）の管理受託をいただきました。
既に大阪市内で複数の収益物件を所有され、大変豊富な知識と行動力を持たれているオーナー様ですが、本業が大阪のため西宮まで手が届かないとの理由で、管理をお任せいただくことになりました。
ご期待にそれるよう提案型の管理運営を実践し、長期的なお付き合いをさせていただければと思います。
Contents
現在、収益不動産をとりまく環境は、総人口の減少、新築物件の継続した供給、相続税法の改正と少子高齢化による 中古物件の流通量の増大などにより大変競争が激しくなりつつあり、高度成長期に謳われた「建てれば安心」、「ローリスク ハイリターン」と言われるビジネスではすでになくなってきております。
また、総務省統計局による平成30年度住宅・土地統計調査においても全国平均で13.6％と過去最高の空室率が報告されており、今後ますます 空室率の拡大が予想されている現在、長期的な収益の確保は、容易ではありません。
当社は、それらの環境の変化により、収益の悪化に直面するオーナー様に対しこれまでの「管理会社」から、より市場環境の 変化に柔軟かつ迅速に対応したサービスを提供する「経営管理会社」として事業を展開して、今後もオーナー様の収益の 最大化を常に事業遂行の行動原理とし、長期的な経済的安定をエージェント（代理人）としての立場を通して実現してまいりますので、現在、空室・滞納・リフォーム工事等の賃貸経営でお悩みごと、お困りごとがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
（株）ヘリテージ不動産経営管理
代表取締役 宮本 和明
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