明治国際医療大学 客員教授
宮川接骨院 総院長
山村 徳三 様
Contents
接骨院の運営や大学での講義が忙しく、所有する不動産に目が届かないまま、長期間空室や修繕などの問題を先送りにしておりましたが、息子の紹介で一度お話を聞くことになったのが、ヘリテージさんとの最初の出会いでした。
まずは、長期間空きが継続しているテナントビルの一区画の相談をいたしました。
数日後、詳細な募集条件の提案、具体的な募集活動の方針をお聞きし、「丁寧」「簡潔」「お客様目線」の説明にすぐに仲介をお願いすることにいたしました。
募集活動を開始後は、社員の方自ら物件の紹介に不動産会社を回ったり、条件交渉なども上手に行っていただき、すぐに申込が入りました。
その後は、仲介だけでなく一棟管理もお願いし、今日まで様々なトラブルの解決を全て円滑に処理していだだいています。
今では他に所有する収益物件から自宅にいたるまで、色々とご相談させてもらっています。
今回のお客様も、本業が大変ご多忙な中、記事のために貴重なお時間を割いていただきました。
現在、収益不動産をとりまく環境は、総人口の減少、新築物件の継続した供給、相続税法の改正と少子高齢化による 中古物件の流通量の増大などにより大変競争が激しくなりつつあり、高度成長期に謳われた「建てれば安心」、「ローリスク ハイリターン」と言われるビジネスではすでになくなってきております。
また、総務省統計局による平成30年度住宅・土地統計調査においても全国平均で13.6％と過去最高の空室率が報告されており、今後ますます 空室率の拡大が予想されている現在、長期的な収益の確保は、容易ではありません。
当社は、それらの環境の変化により、収益の悪化に直面するオーナー様に対しこれまでの「管理会社」から、より市場環境の 変化に柔軟かつ迅速に対応したサービスを提供する「経営管理会社」として事業を展開して、今後もオーナー様の収益の 最大化を常に事業遂行の行動原理とし、長期的な経済的安定をエージェント（代理人）としての立場を通して実現してまいりますので、現在、空室・滞納・リフォーム工事等の賃貸経営でお悩みごと、お困りごとがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
（株）ヘリテージ不動産経営管理
代表取締役 宮本 和明
お問合せはこちらから↓↓↓
https://heritage-pm.jp/contact.html
SEARCH
CATEGORY
GROUP
よく読まれている記事
KEYWORD
