会社員（人材紹介業）
山岡 嘉仁 様
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購入した収益マンションの引渡しが、３週間後に迫り、管理会社選びに四苦八苦していたところ、勤務先の先輩から「同級生が経営している管理会社が西宮あるから相談してみたら？」と言われ、急いで駆け込んだのが、ヘリテージさんとの最初の出会いでした。
業務内容についての、細かな説明や、オーナー目線での管理運営の手法にとても安心感が持てたため、すぐに管理委託契約を締結し、引渡しまでの短期間で、前の管理会社、売主との調整をスムーズに行ってもらい、トラブルなく引き渡しと同時に管理業務を始めてもらうことができました。
管理開始後、立て続けに退去が発生した際にも、細かい周辺の競合物件の調査や、募集条件・募集活動の提案・報告を受け、安心して管理をお任せできるパートナーだと感じています。
また、共用部の不測の事態などにも、発生から解決まで、とてもスピーディーな対応を取っていただきながらも、常にオーナー目線に立たれた仕事ぶりには、とても満足しています。
今では、他の投資物件の相談なども気軽に乗っていただき、良いパートナーとして、これからも長くお付き合いさせてもらえたらと考えています。
今回のお客様も、本業が大変ご多忙な中、記事のために貴重なお時間を割いていただきました。
現在、収益不動産をとりまく環境は、総人口の減少、新築物件の継続した供給、相続税法の改正と少子高齢化による 中古物件の流通量の増大などにより大変競争が激しくなりつつあり、高度成長期に謳われた「建てれば安心」、「ローリスク ハイリターン」と言われるビジネスではすでになくなってきております。
また、総務省統計局による平成30年度住宅・土地統計調査においても全国平均で13.6％と過去最高の空室率が報告されており、今後ますます 空室率の拡大が予想されている現在、長期的な収益の確保は、容易ではありません。
当社は、それらの環境の変化により、収益の悪化に直面するオーナー様に対しこれまでの「管理会社」から、より市場環境の 変化に柔軟かつ迅速に対応したサービスを提供する「経営管理会社」として事業を展開して、今後もオーナー様の収益の 最大化を常に事業遂行の行動原理とし、長期的な経済的安定をエージェント（代理人）としての立場を通して実現してまいりますので、現在、空室・滞納・リフォーム工事等の賃貸経営でお悩みごと、お困りごとがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
（株）ヘリテージ不動産経営管理
代表取締役 宮本 和明
お問合せはこちらから↓↓↓
https://heritage-pm.jp/contact.html
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