築年数が経過し、だれもお住まいになっていないご実家の土地活用のご相談をお受けしたのが、２０１８年４月のころ。
特にお急ぎではない様子だったので、他の保有資産等のヒアリングもさせていただき、新築マンションを建設することになりました。
当社の提案としては、比較的賃料単価の高いエリアに位置し、大手ビルダー物件も数多く存在するため、建築費をできるだけ抑えつつも、周囲にはないＯＮＥ & ＯＮＬＹ なエントランスアプローチを提案し、各部屋のアクセントクロスやフロアタイル、設備に関しても居住性・デザイン性の両立を重視したインテリアとしました。
あまりスペースが取れない共用スペースでは、西宮北口駅周辺の商業施設を休日利用するＤＩＮＫS、単身居住者をターゲットにしたため、１住戸２台以上の駐輪スペースを確保し、主に単身居住をターゲットにした１ＬＤＫタイプには、競合に類を見ない約３帖の収納スペースも確保いたしました。
事前のマーケット調査、物件の最寄り駅「西宮北口駅」周辺の仲介会社様へのヒアリングを繰り返したこともあり、完成時点で全住戸に申込みが入り、同時に類似の競合物件の過去の成約単価より高い賃料での成約を実現することができました。
Contents
・妥協を許さない計１０数回にわたるプラン・仕様の変更！！！
・完成前からの最寄り駅仲介業者様への数回にわたるヒアリングの実施！！！
・徹底したマーケット分析による調査の実施！！！
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