収益マンション（神戸市北区）外壁塗装工事について

神戸市在住・Ｏ様より、ご所有物件の外壁塗装工事/屋上防水工事の受注をいただきました。

管理業務は、新築当初からの管理会社を採用されておられましたが、管理会社から出される工事金額が適正かどうかを判断してほしいとご相談を受けたのが始まりでした。

結果的に、当社では同額で、塗料のグレードを２ランクアップさせ、より長期間メンテナンスが不要になるメリットを享受いただき、さらに複数の追加工事の実施も予算内でできるご提案をすることができました。

また、まだまだ外壁塗装工事において、

・塗装色の変更（現状（新築時）と同じ色にすれば、後からクレームにつながる可能性は少ない、といった消極的な理由と思われます）

・事前に入居者の属性等を調査し、ターゲットに見合った塗装色をシミュレーション画像を用いて提案

といった他の業界では当然行われていることも、まだまだ実施していない管理会社、工務店が圧倒的に少ないことに驚いております。

ヘリテージでは、今後も常に「費用対効果」の高い工事の提案を心掛け、オーナー様の利益の最大化を図ります！